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430.56亩!北海挂牌出售2宗涉及商业、住宅及大学

时间:2020-09-19 08:26

2000年9月18日,2020年第九期两宗国有建设用地挂牌出让,其中房地产一宗,教育一宗,总面积430.56亩,起始价6.24亿元,最高楼面价3270.03元/平方米。

宗地属性

430.56亩!北海挂牌出让2宗涉商住、高校用地

宗地1位于海景大道北侧、冠头岭以东(见下图),总面积146.69亩,9月18日挂牌总价4.477亿元,楼面价3270.03元/平方米,最高容积率1.4%,最高建筑密度22%,最低绿化率30%.。用地为城市住宅、零售商业、商业、金融用地(城市住宅能力建设面积占总能力建设面积的比例不超过85%,零售商业能力建设面积占总能力建设面积的比例不低于3%,商业金融能力建设面积占总能力建设面积的比例不低于12%)。)。

2015北海市主城区商服用地价图

土地出让条件:建设6个班幼儿园,用地面积不低于2700平方米,建筑面积不低于1980平方米,与土地建设一期工程同步进行,同步设计、同步施工、同步验收,自工程竣工验收合格之日起30日内无偿移交教育部门。在海岸线300米控制线范围内不得建设住房。

2号地块位于黄金海岸大道以南、东海路以东(见下图),总面积283.87亩,挂牌总价17601万元,起始楼面价845.50元/平方米。最高容积率为1.1,最高建筑密度为35%,最低绿化率为35%。土地用途为教育用地(高等学校用地)。

宗地分析

此次出让两宗地块,其中一宗地块位于银滩西区和冠头岭国家森林公园周边,该区域规划为高级旅游度假区,周边北海关岭旅游综合体正在建设中。项目建成后,可改善旅游配套服务,提升银滩西部地区景观,提升周边居民生活品质。冠头岭将成为大型街区商业中心,甚至是一座不眠不休的全天候娱乐城市。除了游玩、餐饮、购物、影院、住宿之外,这里还是外地游客的重要集散地,吸引了更多人在北海旅游游玩。2号地块位于银滩东部地区,是文化、旅游等产业的重点区域。整个地区现在都在大规模开发,东面是海洋产业科技园所在的竹林区,银滩东面可能会成为科研人员和知识分子的高端居住地。有阿谷乐锦湾、阳光城悦江海、万顺飞利湾等多个项目。

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